發布時間：2015-04-02
房地產開發建設存在大量環境污染問題
幾年前，網上就流傳出山西省環保廳的一份檢查報告，報告顯示，抽查山西省城太原市41家較大房地產項目中，有四分之一的項目在未取得環評審批的情況下擅自開工建設。目前太原市在建的城中村房地產項目，基本上都沒有辦理環保審批手續。上述報告還曝出外界知之甚少環保問題：房地產行業環境監管存在諸多“盲區”；市政基礎設施建設滯后，與房地產開發進度不協調，供熱、供氣以及排污管網不能及時與城市管網并網，存在環境污染隱患。這份報告有助于人們更清晰地認知環境問題。
此前，污染源被認為主要存在于大大小小的企業之中，卻不知房地產開發建設項目中也存在著大量的環境污染問題。
相關機構近期發布的“居民居住環境調查白皮書”顯示，人居環境在人們購房指標中的重要性明顯提高。調查顯示，八成受訪者認為人居環境對健康有相當影響，有超過九成的答卷表示裝修房屋時會購買環保建材。有近五成消費者認為現有住房舒適度僅處于中等水平，九成被訪者認為運用科技手段實現住房節能和環境舒適度的改善很重要。同時不少消費者擔心低能耗的建筑會增加購房成本。
專業人士指出，低碳住宅的開發成本是要高于普通住宅5%-8%，但通過開發商的合理改造和規劃，可減少施工過程中建材浪費和能耗，就能夠適當地降低能耗和成本。另外，針對低碳建筑的成本比傳統建筑高，國內一些地區也開始嘗試在嚴格監管的同時給予某些土地政策、稅收政策方面的優惠促進綠色低碳建設。
2010年，哥本哈根會議之后，綠色、科技、低碳的未來建筑成為眾多房企和新聞探討方向，因為那時，我們就知道，二氧化碳排放總量中，建筑占了近50%，各種以綠色建筑概念為主的政策和規劃正在全國大范圍推行。2010年那一年，縱觀全國，北京規定新建兩限房、普通商品房、公共建筑等若使用太陽能供熱，太陽能集熱器利用面積超過一百平方米的將享受每平方米200元的政府補貼；在深圳，住建部將與市政府簽署協議共建國家低碳生態示范市；寧夏成為全國首批開展綠色建筑評價省區；重慶、江蘇等地也進一步完善了各地方建筑科技標準；而鄭州市，也開始支持綠色建筑、科技建筑的概念，并逐步推廣。而后的一年里，某些房企打著科技的幌子進行促銷宣傳，綠色、低碳變成了一種口號和標語，也成為個別開發商吸引消費者的噱頭。